杭州二手房交易流程(杭州二手房交易全攻略)

随着杭州经济的不断发展，越来越多的人选择在这座城市买房，其中二手房交易量也逐渐增加。对于许多想要在杭州买二手房的人来说，了解杭州二手房交易的相关流程非常重要。下面将为大家详细介绍杭州的二手房交易流程。

1、找到合适的二手房

在选择合适的二手房时，首先应该到了解自己的购房需求，包括面积、地段、价格等要素。可以通过房产中介、房产网站、朋友介绍等方式进行搜索。一旦发现满意的房子，需要去看实际情况，必要时还可以聘请专业人员进行验房。

2、签订意向书

如果确定购买该二手房，就需要与房东或房产中介签订意向书。意向书中一般会包括购买的意向、价格、成交时间、付款方式等内容。在签订意向书时，应该注意退款条款、违约金条款等相关内容的约定。

3、公证房屋权属

在完成签订意向书后，就需要进行房屋权属公证。这是为了保证房屋所有权的真实性和合法性。在公证时，需要提供相关材料，比如变更登记证明、买卖协议、证件等，公证完成后，需要出具相关证明。

4、签订房屋买卖合同

在进行完房屋权属公证后，就可以进入签订房屋买卖合同阶段。买卖双方应该根据合同约定，明确双方的权利和义务。可以通过联网签约等方式完成签订房屋买卖合同。

5、支付房款

完成签订房屋买卖合同后，就需要按照约定支付房款。一般情况下，需要先支付定金和首付款，待所有手续完成后再支付尾款。在支付房款时，需要注意支付方式和相关手续费用等信息。

6、办理过户手续

当支付房款到位后，就需要进行房屋过户手续。买卖双方可以选择在当地房地产交易中心或公证处进行过户手续。在办理过户手续时，需要提供相关证件、合同等材料。

（1） 二手房买卖需要缴纳哪些税费？

在杭州二手房交易中，需要缴纳增值税、个人所得税、土地使用税等税费，其中增值税和个人所得税是必不可少的。

（2） 房屋权属公证有什么作用？

房屋权属公证是为了证实房屋的所有权真实合法，可以有效防止在房产交易过程中出现假房假证的情况。

（3） 二手房交易有什么注意事项？

在进行二手房交易时，需要注意房屋权属是否清晰、房屋的实际情况是否与合同约定一致、售楼员是否具有代理权等问题。

（4） 如何避免在二手房交易中被骗？

在进行二手房交易时，需要注意选择正规房产中介、查验卖方的证件、检查房屋权属证明等，以避免被骗。

（5） 杭州的二手房交易需要掌握哪些技巧？

在进行杭州二手房交易时，需要注意选房时的价格比较、房屋实际情况的确认等技巧，可以提高购房的成功率。

总之，要顺利进行杭州二手房交易，需要认真了解每一步的流程和注意事项，选择正规可靠的房产中介进行交易，以确保自己的权益不受损失。