有武汉居住证可以算武汉本地人买房吗

你好！非常肯定地告诉你，不算！

居住证通俗的说，也叫暂住证，只能算是临时的，而且也有时间限定，不算是户口。但是买车可以用居住证。

再说买房，条件就是要武汉户口，和单位缴纳两年社保满足其一即可。如果这两点都没有，也可以花钱找人落户。不过有新政大学本科毕业是可以免费落户的

还有，可以买不限购区域的房子，黄陂除了盘龙城都不限购，新洲，汉南等

你好，有武汉居住证不能在武汉限购区域内买房，非本市户籍需要提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明，并在武汉没有住房，首付比例要在30%以上。限购区域包括1、江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南）、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

2、东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。

3、江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。

4、黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。

5、长江新城起步区（东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路）

如果是在不限购区域买房就不需要什么条件。当然贷款需要征信良好，参考不限购项目的首付款和贷款利率即可。

首先可以肯定地回答你，不算！

但是可以告诉你有哪几种方法。

1. 你所在的单位有给你交持续不断地两年的社保

2. 有自己的营业执照，并且有纳税

3. 你如果是大学本科毕业，可以自由落户，这是比较好的落户政策

4. 落户条件不达要求的，花钱找人落户，大概得个几万块钱，这个属于触及红线的方法，但也是行的最多的

5. 去不限购的地方买。黄陂除了盘龙城其它都不限购，新洲蔡甸汉南目前也不限购。我就在横店买的，天纵云湖湾，离盘龙城比较近，目前均价11000元/平。

以上是大概，具体的你也可以多打听打听

在武汉周边买房好，还是在武汉郊区买房好

在武汉买房如果经济条件允许的话，还是选择在主城区繁华地段、地铁、商场、学校、医院配置比较好，生活设施齐全、交通方便将会给你带来很多方便。如果经济条件不允许，选择在远城区或者武汉周边买房也不错。我建议，从发展的角度来说，买远城区的比较好，如江夏区、黄皮区发展的比较好，比主城区青山区发展要好多了。如果从经济角度考虑，买武汉市周边的房子相对便宜很多，如鄂州市葛店开发区的房子比江夏的房子便宜多了，但离主城区都差不多远。所以，买房还是要根据自己的实际情况和需求来决定。

非常高兴回答头条朋友的问题。

是在武汉市区买房还是在郊区买房？

这需要看你个人的实际情况。如果你是刚需，比如说即将有小孩儿要读书，有老人要看病，或者家人需要在市区上班就业。那毫无疑问你该选择在市区买房。一个房子就能把所有问题很好的解决了。毋庸置疑的市区的基础设施建设是远远要比郊区完善的，就业机会也是市区高于郊区的。

那什么情况下适合于在郊区买房呢？那就是你暂时不存在以上需求。而你只是想远离喧嚣的城市远离环境污染，想追求更为自然绿色的居住自然环境，更为宽敞的居住空间。那么你可以选择花更少的钱来买更大的房子，更好的环境。

或者你确定在十年或者更长的时间内，你看好的郊区，它的基础建设也会跟上来，像地铁，快速路，学校，医院可能都会开始方便起来。如果你现在比较年轻，有些问题十年以后才需要面对的话，那么这个时候你在郊区买房性价比会更高。

你的首付预算已经不算低了，但是还要考虑月供能支撑。

首先看你的目的，自住需求，肯定围绕自己生活半径考虑，最多从半径在沿着地铁线走，不宜太远，否则每天大量时间都会浪费在路途上。

如果只是为了在武汉有个房，没有绝对的区域偏好，建议尽量留在三环内考虑，宁可房子小一点，房龄稍微大一点都可以，未来武汉三环四环之间的房子太多，但能够发展起来的并不多，很可能会踩雷，虽然老一点房子增值幅度也许没那么大，但是至少相对安全，另外武汉三环内也是区域价值有分化的，这个太长了。

建议先理清楚自己的需求，目的，偏好，结合首付预算和月供，再来针对性的考虑。

买房是大事，一定慎重考虑，具体是周边买房还是郊区买房除了价格因素外，建议还要多考虑一下其它相关因素，如工作地点、交通环境、配套设施，还有还可以考虑性价地段不错的二手房。有关这方面的专门作过类似总结，供你参考，希望能有所帮助。文章链接地址：

https://www.toutiao.com/i6822123450467877388/

不管啥时候，有能力肯定在省会买房，咋的都比下面三四线城市抗跌一些，医疗、交通、教育、商业配套也比下面三四线城市好一些。就算房地产市场不景气，跌的最快的也都是从小城市开始。

我们在看楼主说的预算40-50万，如果再追加10万，差不多50-60万，如果当作首付的话其实即便在郊区也可以买个地铁盘，我们就以首付50万，公积金能满贷70万来看，这就是差不多130万，如果是买100平的房子，那么均价就在1.3万左右，这个价格，武汉郊区（江夏区/黄陂区/东西湖区/）都可以买到房子，郊区的房子不像市区都是超高层，选一个33层左右，公摊低一点的三房两卫还是可以的。尤其再加上公积金70万，利率3.25%，月供3000左右，如果每月再抵扣公积金，月供不到三千。

很多人对武汉郊区有误解，除了武汉不限购板块真的是很远很偏之外，随着地铁开通运营，商业配套的落地，远城区/新城市距离主城近的板块确实还可以，地铁几站路就直到主城核心区。

就比如江夏文化大道地铁7号线大花岭站附近，江夏黄家湖地铁8号线军运村站/黄家湖地铁小镇站，黄陂区地铁2号线巨龙大道站，黄陂区轻轨1号线汉口北站，黄陂区地铁7号线汤云海站，东西湖轻轨1号线五环大道站、东西湖地铁6号线二期码头潭公园站、五环大道站到……以上站点都有价格1万到1.5万之间的新房或者二手房，而且现在部分新房也是降价的趋势，选择一个靠谱的不会停工的开发商的楼盘购买是不错的。

当然如果首付50万总价130万想买主城区也不是没有，经开区地铁16号线沌口站、老关村站等都有合适的房子，毕竟现在汉阳区新房降价比你想象的厉害。

如果是总价40-50万，单身女性，纯粹为了核心区住的地方，那么还有公寓可以买，选择一个市中心的小面积公寓也行。

以上就是建议，如果工作在武汉，或者以后想来武汉发展，现在大可以看武汉的房子，现在贷款政策也很放松，公积金贷款也可以，最主要的是，部分区域新房在慢慢降价，部分特价房价格还很美丽，找一个地铁盘，商业配套好一点的，完全可以，就算在郊区，地铁/交通拉近了郊区和主城区的时间距离，一样可以共享主城区优质的商业、医疗等配套。

如果在武汉买房，在哪个区域买比较合适

在武汉买房有些事情你是必须要提前了解，做好心理准备的

摇号，网上开盘，茶水费

武汉随着限购后，房价没涨了，但买不到房了，这绝对不是危言耸听。现在稍微好点的房子，你看的中的都很难买到。

所以现在有专业网上抢房的公司，你给钱，别人一定网上开盘帮你抢到购房资格

或者茶水费(6-20万不等)，才能买到合适的房子，也许不合理但是我们改变不了，你可以不信，但这确实是真是发生的，而且具有普遍性，我并不是拿一或二个特殊卖的好的楼盘打比方。

秒光，日光，内部认购比比皆是，你要有心理准备。

资金

你要准备充足的资金，即使是贷款，等你拿到购房资格后首付给你三天或一周时间缴纳，逾期购房资格取消。

因为银行现在贷款额度有限，放款比较困难，有些开发商要求全款买房，什麽商业贷款，组合贷款，公积金等一律不接受，就这麽严苛的条件居然还日光，这是事实。

泪奔: 公积金的把车挪走，贷款的不要堵门口，全款的请往里面走。

江夏，黄陂盘龙城都是1万＋的价格，三环，二环，一环你自己想想吧，以此内推。

三环外很多楼盘都15000 起步了

地理位置

武汉哪里买房都可以，根据你自己的需求和购房目的。近年来光谷和汉阳的涨幅已经超过了汉口，以前是汉口贵一点。

为了工作便利购房？

为了孩子读书购房?

为了改善条件购房？

为了拆迁购房？

为了落户武汉购房？

不同的目的购房位置不同，这个你自己分析考虑。

但有一点，不要再犹豫了，以后更难买！

这个问题问的范围比较广，那我就分几种情况来进行一个简单的回答：

一、资金充足，钱不是问题，如果要买房的话，肯定要选择风景优美、学区优质、保值增值水平高的区域。比如江岸区的武汉天地，拥有一线绝佳江景和武汉二中，在武汉仅次于华师一附中的中学，就凭这两点，就能对得起武汉最贵的房价；再比如武昌的沙湖片区、水果湖片区、东湖片区等，都是不差钱的购房者的最优选择。

二、刚需人员，首要的选择是先上车，再根据经济状况慢慢置换。如果是刚需人员，资金不能够满足在市区中心置业，建议先上车，等资金雄厚后，再考虑进行置换。刚需人员，我推荐几个地方，武昌片区的白沙洲地区、黄家湖地区，江夏的庙山地区、文化大道区域，东湖高新的光谷东地区；汉阳片区的四新地区、中法新城区域；汉口片区的金银湖地区、盘龙城地区、滠口横店地区，新洲的阳逻双柳地区等。

三、职业人员，建议考虑在工作地的周边购买住房。如果你是教师，建议尽量的在学校周边购房；如果你是医生，建议尽量在医院附近置业；如果你是企业人员，建议就在企业附近定居，等等。这个主要是从工作的方便性和节约成本来考虑的，现在的车辆越来越多，如果上班需要开车的话，容易因为拥堵而导致时间浪费，且汽油费也不少钱，二方面节约的时间可以好好的休息，也可以做更多的工作，效率也会更高。

四、如果你是想进行房产投资，那建议买笋盘，即现在的价格相对不是很高，等片区的规划逐渐落地后，房价会形成远大于其他地区的涨幅的区域。比如光谷东地区、汉南、中法生态城、金银湖、滠口横店、阳逻双柳等区域，在可以预见的时间内，这些区域的房价涨幅会远远大于武汉的其他区域。

五、如果这里面非要选择一个区域来买房的话，不管是刚需，还是投资，或者是满足上班的需求，我最建议的就是年轻人流入的地方，因此我最建议买房的地方是在光谷地区买房，特别是光谷东区域。因为那里是最代表武汉未来经济发展趋势的一个地方，也是一个产业和人口在逐渐集中的地方，更是承载复兴大武汉梦想的一个地方。

个人观点，请大家批评指正。

建议在汉口买，推荐江岸区，可考虑武汉天地、范湖等地

1、商业配套齐全，你预算充足，可选择余地大，汉口相对繁华，出行、购物、就医都相对方便；

2、教育资源丰富，这点很重要，好的小学、中学基本上集中在汉口，尤其是江岸区，武汉天地直接对口七一中学，学区房，解决读书问题。

有点像高考考完，问哪个学校好？清华还是北大？口气特别大。

可能你拿着一线城市300W拆迁款，来问武汉天地这个钱够不够首付；也有可能，你确实有钱，武汉均价也不高，1W3，内环、东湖哪里买就可以；当然也有可能就北大青鸟的分数，问北大还是清华好。

地段好不好，取决于你有多少钱。有钱的话，沿江，临江，徐东，东湖，光谷都挺好的。

目前，武昌和汉口无疑发展的更好，不过论买房已经不是哪个区的问题了，而是几环了，二三环还有优质新盘么？恐怕没几个吧！而且房价让人望而却步，三环到四环的刚需房房价直逼二万，四环以外都一万多了，都说现在买房要先上车，掏空两代人的钱，买一个无法通勤的房子，恐怕也是很痛苦的一件事了，但不买又不知道接下来的房价会怎样，尽管去年出台了四百多条抑制房价膨胀的政策，但是好像也并没有实质性改善，听说现在房市是细化到因城施策，目前上海已经开始了，武汉会不会出台什么好政策呢？不知道。谁都无法预测下一步会怎样，不过照当前武汉发展的势头，纵然️政策抑制房价，估计也不会有很大效果，毕竟城市化进程还在继续，毕竟武汉市政府构建新一线的野心强烈，毕竟武汉有全国最多的大学生，毕竟越来越多企业选择在武汉发展，所以，武汉的房价只会上涨，只是涨幅大小的问题。

所以，不要再问哪个区域好了，有钱你就可以买到好位置。没钱，哪个区域都跟你无关。

以上就是关于在武汉买房需要什么条件的问题的全部内容了，希望这些在武汉买房需要什么条件的3点内容能够解答你的疑惑。