什么是融资租赁

融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

典型的融资租赁是涉及三方关系的，可以理解其内容包括了租赁和融资两个方面。业务类型主要分为：直租和售后回租。

1、直租。传统的直租业务涉及三方当事人，出租人、承租人、出卖人。

打个比方：你需要一台洗衣机，但你发现你不够钱一次性去买那台洗衣机。这时你看到我很有钱，于是你跟我签融资租赁合同，让我买下来那台洗衣机，然后再租给你。你只需要分期给我租金，就可以一直使用那台洗衣机了。当我们的租赁期满之后，事先有约定好的话，一般你只要按这个用过的洗衣机的残值给钱，就能得到这台洗衣机的所有权。如果没有约定，那这台洗衣机就归我。

这就是融资租赁里典型的直租业务。

在上面这个例子中，商店是出卖人，我是出租人，你是承租人，涉及就是这三方的关系。

2、售后回租。售后回租中，出卖人和承租人为同一人。

继续打比方：你需要钱花。你发现你拥有一台洗衣机。我仍然是那个很有钱的人。于是你把洗衣机卖给我，我给你一大笔钱，然后你和我签融资租赁合同，我再把洗衣机租回给你。洗衣机你继续留着用，但是要分期付租金给我（以上的卖和租并没有先后顺序，实物也并没有实质转移）。租赁期到了之后，洗衣机我再卖回给你或者我收过来。

可以看到这和前面的直租模式大部分内容都是一样的，主要不同在于，在这个例子中，没有了商店作为出卖人，而是变成了你既是出卖人又是承租人，我还是出租人。涉及的三方关系，其中的两方合为了一方。

另外再多说两句，其实售后回租才是目前国内融资租赁业务的主流，根据商务部《2015年中国融资租赁业发展报告》：“2014年，我国融资租赁企业新增融资额5374.1亿元，直接租赁融资额占比22.4%，售后回租融资额占比61.7%，其他租赁方式占比15.9%。”我理解为目前国内企业的玩法主要还是把融资租赁业务当成单纯的以租赁资产为担保物的一种融资方式，类似于抵押贷款。

融资租赁基本上是一种在企业资金不充足，而且难以从银行贷款的情况下，会使用的一种融资方式。融资租赁常会有一个中间人——专门的融资租赁公司。

比如公司A要扩大生产规模，但是没钱买设备，也没银行贷款给他。此时，他就可以找到融资租赁公司，申请融资租赁。

融资租赁公司实际调查后，发现公司A符合申请标准，就为其办理了融资租赁。

实际流程是：该融资租赁公司自己掏钱为公司A买来其所需要的设备，但是这部分设备不是直接给公司A，而是要求公司A租用，每月交一定的月租。公司A只有设备使用权没有所有权。

租赁期满（一般与设备报废时间一致），租金支付完毕。如果有尚未明确的事项，双方可以重新订立补充合同。

更精细的解释如下：融资租赁是指承租人（欲申请融资租赁的企业）向出租人（一般是专业的融资租赁公司）指定租赁物件和供货人，然后出租人根据承租人的要求出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，不必一次性支付购买费用。在租赁期内机械设备的所有权属于出租人所有，承租人只有使用权。

合同期满，租金支付完，而且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，融资租赁到此结束。租赁物件的归属，此前已经在合约中注明的，按照合约办事。合约中没有注明租赁物的归属的，可以签订补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。

首先，简单的融资租赁法律关系中有共计3个角色关系，分别是出卖人、承租人、出租人，按照字面意思理解，出卖人即是出卖货物的一方，出租人即是向出卖人买入货物并向承租人出租货物的一方，承租人即是向出租人租赁货物并支付租金的一方。

因此，简单解释融资租赁便是，出卖人将自有物出卖给出租人，出租人通过融资租赁合同将租赁物出租给承租人。在此稍微说一下融资租赁法律关系的变形，即当出卖人和承租人是同一人时，再即承租人将自有物出卖给出租人后又通过融资租赁合同从出租人处租回租赁物的，依然是融资租赁法律关系。

以上是对融资租赁的含义界定，下面小编将通过简单的例子来进一步解释融资租赁。

甲是融资租赁公司，乙是需要挖掘机进行生产的企业，丙是生产挖掘机的企业，乙企业通过高管层决议一致认为本企业不直接购买挖掘机，而通过租赁挖掘机的方式来投入使用，乙企业于是联系到甲公司提出融资租赁需求，甲公司一合计认为该合作可行，于是联系丙企业，达成如下协议：丙企业出卖挖掘机给甲公司，甲公司将买来的挖掘机出租给乙企业，乙企业支付相应租金，此时甲公司享有挖掘机的所有权，乙企业占有并使用挖掘机。

以上就是一个简单的融资租赁案例，当然以上还可以变形为乙企业本身也生产挖掘机，甲公司买了乙企业的挖掘机再出租给乙企业，同样是融资租赁。

（编辑：合宜）

一、 融资租赁公司到底是什么？

首先要明确的是融资租赁不同于放高利贷，它即不是银行，也不是贷款公司，更不是投资公司。为什么这么说？实际上融资租赁公司的经营定位是服务于金融、贸易、产业的资产管理机构。融资公司的主要业务给贸易中更多技术提供服务。虽然也涉及资金，主线是为出资人服务，而不是把自有资金全部占压、套牢在项目中的风险投资业务。

可以这么说：融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

二、融资租赁公司的类型有哪些？

融资租赁公司分为金融租赁和非金融租赁。其中金融租赁多由银监会批准成立，包括招银，建银等等。而非金融租赁则要根据其是外资还是内资不同情况决定。若是外资由商务部审批，若内资由商务部和税务总局联合审批。

三、融资租赁公司的业务是怎样的？

融资租赁公司的业务可以分为两类，一是直租，二是回租。

直租是指承租人用拟买入的设备作为租赁物件，更像分期付款，但租赁期间所有权是租赁公司的。回租是指承租人用存量的设备作为租赁物件，形式上跟抵押贷款类似。

直租期间虽然没有所有权，但是税务上视为购买，可以进行折旧和抵税。由设备销售方全额向租赁公司开具增值税发票，租赁公司再向承租人开具发票，金额包括设备和利息。回租的发票相对复杂，税务总局对此有专门的条款，虽然形式上有卖出和买回，但是国家为了支持融资租赁，对于回租目前只对利息部分收税。多数公司的做法是本金开具收据，利息和服务费开具发票。

四、为何这么多老板都选择投资融资租赁？

这个问题的答案是显而易见的，当然是融资租赁的租赁方式能给承租人带来直接的好处。

1、决融资渠道。

2、改进现金管理。

3、利于设备在技术上的更新换代。

4、可以开展表外融资。

5、允许加速折旧。

6、灵活。

7、方便

总结：

看来以上的融资租赁小课堂，您一定对融资租赁有了一定的了解了吧。可别再误会那些从事融资租赁行业的人士了哦。

以上就是关于什么叫融资租赁的问题的全部内容了，希望这些什么叫融资租赁的1点内容能够解答你的疑惑。