什么是不良资产

不良资产是金融行业的术语。指金融信贷不良资产。也泛指企业不良资产。不良资产引进了不适合国情的五级分类。即正常关注次级呆账坏账。目前为止被惯坏的金融违背持续审慎管理原则，掩盖延后不良资产，多计生息资产成为金融毒瘤！

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不良资产，指银行业金融机构和金融资产管理公司经营中形成、通过购买或其他方式取得的不良信贷资产和非信贷资产，如不良债权、股权和实物类资产等。

不良资产是一个泛概念，它是针对会计科目里的坏账科目来讲的，主要但不限于包括银行的不良资产，政府的不良资产，证券、保险、资金的不良资产，企业的不良资产。金融企业是不良资产的源头。

1、政策性不良债权和商业性不良债权

不良债权包括金融资产管理公司政策性和商业性不良债权。政策性不良债权是指四家金融资产管理公司在国家统一安排下通过再贷款或者财政担保的商业票据形式支付收购成本从中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行以及国家开发银行收购的不良债权；商业性不良债权是指四家金融资产管理公司在政府主管部门主导下从交通银行、中国银行、中国建设银行和中国工商银行收购的不良债权。

银行的不良资产严格意义来讲也称为不良债权，其中最主要的是不良贷款，是指借款人不能按期、按量归还本息的贷款。也就是说，银行发放的贷款不能按预先约定的期限、利率收回本金和利息，银行的不良资产主要是指不良贷款。

过去的概念是一逾两呆，一逾指的是逾期的贷款，只要是到期没能偿还的贷款，都是逾期贷款。两呆指的是呆滞贷款和呆账贷款，其实也属于逾期贷款，只不过呆滞贷款指的是逾期两年以上的贷款。呆账贷款是需要核销的，彻底收不回的贷款。

现在在银行体系中采用的是西方的风控机制，将资产分为“正常”、“关注”、“次级”、“可疑”、“损失”五级分类，其中将“正常”、“关注”归为银行的存量资产，将“次级”、“可疑”、“损失”三类归为银行的不良资产。除最主要的不良贷款以外，银行的不良资产还有不良债券等。

2、特定的信贷资产和非信贷资产

金融企业批量转让不良资产的范围包括金融企业在经营中形成的以下不良信贷资产和非信贷资产：

（一）按规定程序和标准认定为次级、可疑、损失类的贷款；

（二）已核销的账销案存资产；

（三）抵债资产；

（四）其他不良资产。

政府的不良资产，证券、保险、基金、信托的不良资产，非金融企业的不良资产适用统一会计准则，该类不良资产是指企业尚未处理的资产净损失和潜亏(资金)挂帐，以及按财务会计制度规定应提未提资产减值准备的各类有问题资产预计损失金额。

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什么是不良资产，举个例子

按定义来说是没办法理解不良资产的。

通常人们所知道能查到的说法，不良资产就是“借款人不能按期、按量归还本息贷款”。简单说来就是坏账、呆账。债务人借了钱还不起了。

但是不良资产站在投资者的角度，它是一种投资方式。站在法律的角度，不良资产是一种财务问题。

不良资产是什么？

按照我的理解，不良资产是一种风险，获益的重点在于尽调之后的估值，而最终确定收益则取决于不良资产的处置能力。

举一个例子:

地产商买了一块地，然后从银行贷款多少多少，最后楼没有建起来，成了烂尾楼，到了还款期，地产商还不起钱了，这时候的烂尾楼就成了不良资产。

这时银行通常会选择追收地产商的债务，或者把这栋楼盘活，赚更多的钱。

不知道懂了没?

以上就是关于不良资产是什么的问题的全部内容了，希望这些不良资产是什么的2点内容能够解答你的疑惑。