等额本息计算 *** 利息2厘5，贷款30年总利息为42万元。这样算下来，每个月的月供为1.5万元左右。如果选择等额本息的话，每个月的月供会减少一些，大概在1.6万元左右。但是，等额本金的还款方式，前期的压力会比较大，因为每个月需要还的钱会比较多。而且，等额本金的还款方式，还款期限限是不固定的，所以，如果想要提前还款，就要考虑清楚了。不过，对于大部分人来说，还是可以接受的。

一：30万等额本息计算 *** 利息2厘5

二：50万等额本息计算 ***

1、按照等额本息方式计算，本金50万元，利率5%，期限20年，贷款利息计算方式为：贷款本金乘以贷款利率乘以贷款期限，50(万元)×5%×20(年)=50万元。

2、贷款本息合计为：50(万元) 50(万元)=100万元

3、月供为100(万元)÷20(年)÷12(月)=4166.67元。

50万元20年利率5%计算月还款额为4166.67元。

三：等额本息最简单的算法

最近朋友小张贷款买房了，跟我吐槽说首付了15万，贷款50万，贷款年利率5％，分期了30年，估计利息都比买房多了。我问他你不知利息是多少吗？他回答道自己也不太会算。

所以今天我就写一篇银行贷款（等额本息）后的月供和利息的计算 *** 供大家参考。

要计算每月还款金额，可以使用等额本息还款法。在这种还款方式下，每个月的还款金额包括本金和利息。

首先，我们需要计算每个月的月利率。将年利率除以12个月即可得到月利率。 月利率 = 年利率 / 12 = 0.05 / 12 = 0.004167

接下来，我们使用以下公式计算每个月的月供： 月供 = (贷款金额 * 月利率) / (1 - (1 月利率)^(-总还款月数))

其中， 贷款金额= 500,000 ，月利率 = 0.004167 。总还款月数 = 30年 * 12个月/年 = 360个月

代入公式计算得到：月供= (500,000 * 0.004167) / (1 - (1 0.004167)^(-360)) 月供 ≈ 2,649.89元（保留两位小数）

以上就是月供的计算方式。利息就比较简单了: 总利息 = 月供 * 总还款月数 - 贷款金额 。也就是2,649.89 * 360 - 500,000 ≈ 494,363.37元（保留两位小数）

所以，贷款50万，年限30年，利率五个点，每月的月供约为2,649.89元，总利息约为494,363.37元。

请注意，这里计算的是按照等额本息方式计算的结果，实际还款金额可能会稍有不同。

当然今年楼市行情不好，银行买房贷款利率有所降低，你也可以根据自己利率来计算月供和利息。

最后，提出一个问题，你觉得银行贷款买房对你来说是利大于弊，还是弊大于利，欢迎大家在评论区留言讨论。