中粮地产股票000031行情分析：公司主营房地产开发经营，是中粮集团旗下唯一上市平台。近年来，公司积极布局长租公寓、物业管理、商业运营等领域，业务发展健。随着公司在住宅地产领域的深耕，未来有望进一步提升盈利能力。同时，公司通过收购中粮地产，实现了对中粮集团的整合，有利于于提高公司的综合竞争力。预计公司2017-2019年eps分别为0.53元、0.70元、0.80元，对应pe分别为30倍、22倍、18倍，维持买入评级。

7月16日上午，A股开市不久，中粮地产（000031）股价蹿升至4.39元，涨幅超过10.03%，再度封涨停板。至此，7月14日至16日三天，中粮地产股价已经连续三天涨停，连涨幅度超过35%。

对此股票交易异常波动情况，中国房评报道联系中粮地产董秘，对方表示中粮近期并无应披露而未对外披露的重大事项，股价波动异常乃是由于市场因素存在。

事实上，7月15日下午，因为股票连续两个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据深交所《股票上市规则》的有关规定，中粮地产已发布公告称“截至本公告日，公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。”

同时，公告还指出：对于近期公共传媒报道了“中粮或进入混合所有制试点名单”等相关新闻，中粮地产表示，公司控股股东中粮集团成为国资委“改组国有资本投资公司试点”，而非“发展混合所有制经济试点”。

也正是在7月15日，国资委正式宣布首批央企改革试点名单，中粮集团、国 *** 司、国药集团等6家央企入围试点名单。受此消息提振，央企改革概念股大爆发，中粮集团旗下，中粮生化、中粮屯河两只个股连涨幅度均超过20%，瑞泰科技、中国医药等多只央企改革概念股连涨涨幅超过10%。而中粮地产则以三天35%的连涨幅度居首。

对于入选改革试点，中粮集团对外表示在过去的近10年间，集团共完成近50起并购项目，投资额146亿元，目前基本形成以粮油食品为核心主业的投资公司型组织架构，具备了参与试点的条件。

这一架构也决定，目前中粮集团粮油贸易、食品加工、房地产与酒店、金融服务四大业务板块中，房地产俨然已经“失宠”。在今年一场非公开的校园演讲中，董事长宁高宁就直言“地产业务未来会是一个投资性的业务，整体卖掉都没问题。”

而在数年前，宁高宁对于房地产业务曾费尽心思。上任之初就成功运作中粮地产A股上市，随后更是在2011年，明确提出合并中粮地产、中粮置地两大业务平台，以A H方式整体上市，欲打造房地产巨舰。但最终，这一计划随着分拆商业地产板块，中粮置地（00207.HK）香港借壳上市而告吹。

据宁高宁透露，他个人平常只是看过地产业务的一些进展情况资料，花的精力非常非常少，基本没有。如今中粮旗下的地产公司大小事项基本都由公司自己做主，到哪里买地、买多少地都由地产公司自己决定，不需要集团批准、决策。

“房地产肯定不会是中粮集团主要的板块，只是希望它成为一个独立发展的投资性的业务，没有什么战略意图。”宁高宁如是说。

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