一、09年房价大涨的原因

1、2009年房价大涨的原因有多个因素。

2、首先，全球金融危机导致了大规模的货币宽松政策，低利率使得购房成本降低，激发了购房需求。

3、其次，中国政府实施了一系列刺激经济的政策，如推出购房补贴和减税政策，进一步刺激了购房需求。

4、此外，城市化进程加快，人口流入一线城市增加，供需失衡也是导致房价上涨的原因之一。

5、最后，投资房地产成为一种热门投资方式，投资者涌入房地产市场，推高了房价。综上所述，金融危机后的刺激政策、城市化进程和投资需求是导致2009年房价大涨的主要原因。

二、货币收紧和宽松的影响

货币政策宽松有利于资本市场资金活跃，利好股市。

三、降息对房价意味着什么

降息对房价意味着稳定或上涨，对购房者是一件好事，银行降息，贷款成本减少，为购房者节省了不少利息支出，银行的存款利息降低，贷款的利息也降低，增加了社会资金的流动性，有利于资金流向房地产

四、货币宽松意味着什么

1、货币宽松是指央行在一定时期内采取刺激经济增长的政策，通过放宽货币政策来降低利率、增加货币供应量、扩大信贷等手段，以提高全面经济活动的活跃程度，促进经济增长。货币宽松通常会使得货币市场的利率降低，进而促进消费和投资，并提高经济的通货膨胀率。

2、货币宽松通常是在经济萎缩或者通缩时的常见政策选择，它的目的是为了刺激经济活动，提高经济增长，同时也可以减轻债务负担和提高就业率。但是，货币宽松也会带来通货膨胀、资产泡沫和债务风险等问题，因此需要央行及时调整政策，控制通货膨胀的风险。