很多人都知道，如果需要资金，可以通过房产抵押贷款来解决问题。

但是对于房屋抵押贷款的具体贷款额度却不是很清楚。

房子做抵押贷款一般能贷多少钱，抵押房产贷款能贷多少？掌握方法不再困扰

本文将详细介绍房屋抵押贷款的贷款额度计算方法及需注意事项，让你掌握获取资金的方法，不再为资金不足而困扰。

一、抵押贷款的额度受哪些因素影响？

抵押房屋贷款的金额受到多方面因素的影响，包括房屋估值、贷款人的信用记录、贷款人的还款能力等，这些因素都有可能影响抵押贷款额度的高低。

在抵押房产时，贷款公司往往会通过房屋估价来确定最终贷款金额，因此房屋估价是决定贷款额度的一个重要因素。

二、如何计算抵押贷款的额度？

具体来说，按揭房屋贷款的金额主要由房屋估价、债务比率以及还款能力等因素来决定。

债务比率是指一个人 annual income（年收入）与 monthly debt payments（每月通货膨胀）相加，然后除以 annual income（年收入）的一个计算结果。

一般来说，不超过40%的债务比率可以得到更好的贷款额度。

此外，还款能力同样会影响抵押贷款的额度，如果 borrower（借款人）有稳定的收入来源，那么银行可以放宽对于加的额外贷款的限制。

三、抵押房产贷款的注意事项

申请抵押房屋贷款如同申请其他贷款一样，最重要的是保持良好的信用记录，此外，还需注意以下要点：

1. 检查房屋的材料齐全性和房屋的可行性。

2. 对所贷款公司进行评估，尽量选择知名度高、信誉好的公司。

3. 充分了解贷款条款，特别是利率、还款方式等关键条款。

总之，抵押房屋贷款的首要因素是房屋估价以及债务比率，相信通过文章的介绍，大家对于抵押房屋贷款的额度计算方法以及注意事项有了更好的了解。

无论你是想房贷买房，还是想将房屋作为抵押品获得资金，都要先了解贷款金额的计算方法，不仅可以保证借款的合理性，还可以让你更加理性地投资。