房屋是人们生活的基本需求之一，但是，有时购房资金不足会影响人们的积极性。

为此，可以通过抵押贷款来解决。

房子抵押贷款200万20年每月还多少，房产抵押贷款200万20年还款计算

在本文中，我们来探讨一下房产抵押贷款200万20年每月还多少。

抵押贷款的概念

抵押贷款是指将房屋购买时需要支付的一部分资金用于抵押，以获取贷款，并按照约定时间分期还款的行为。

当借款人无法按照合同还款时，相应的抵押物将会被银行或金融机构收回。

如何计算贷款金额

首先，贷款金额需要与房屋的价格相符，通常是房屋价格的六成至七成。

在这篇文章中，我们以200万为例进行计算。

如何计算还款时间

还款时间根据双方合同约定，一般分为5年、10年、15年、20年、25年等不等。

在本文中，我们将还款时间设定为20年。

如何计算贷款利率

贷款利率是指银行或金融机构向借款人提供贷款所要收取的利息。

目前，贷款利率有LPR利率和基准利率等多种类型。

根据中国人民银行规定，LPR利率是贷款利率的新基准。

假设商业银行LPR利率为4.65%。

在这篇文章中，我们将利率设定为4.65%。

如何计算每月还款数

将贷款金额、还款时间和贷款利率代入公式：每月还款数= [贷款金额×月利率×(1 月利率)^(还款总月数)]÷[(1 月利率)^(还款总月数)-1]，即可得出每月还款数。

在这篇文章中，每月还款数为10436元左右。

小结

通过上述计算，我们得出房产抵押贷款200万，还款时间20年，贷款利率4.65%的每月还款数为10436元左右。

当然，实际的贷款利率可能因个人资信状况和市场变化等因素而有所不同，需根据实际情况进行核算。