随着房价的不断上涨，买房成为越来越多人的梦想。

而房屋抵押贷款便是一种常见的购房方式。

房屋抵押贷款多少额度可以贷款买房，房屋抵押贷款能够贷多少额度购房？

那么，房屋抵押贷款的额度究竟能够贷多少呢？本文将从房屋估值、银行信用等方面探讨这一话题。

房屋估值决定贷款额度

房屋估值是决定抵押贷款额度的一个重要因素。

一般来说，银行的贷款金额不会超过房屋估值的70%~80%，也就是说，如果您的房子估值为100万元，那么您最多能够贷到70万元~80万元的额度。

当然，实际贷款金额还会根据您的收入、信用等方面进行考量。

银行信用评估决定贷款额度

银行信用评估也是决定贷款额度的一项重要因素。

银行通常会先审核申请人的财务状况、工作稳定性等情况，以及贷款用途是否明确，还会对申请人的个人信用情况进行评估。

如果您的信用评级较高，那么您就会更容易获得高额度的抵押贷款。

而且，银行在审核贷款的时候还会考虑申请人的还款能力，如果您有稳定的收入来源，并且有良好的信用记录，那么您就会有更大的可能获得更多的贷款额度。

其他因素影响贷款额度

除了房屋估值和信用评估之外，还有一些因素也会影响到贷款额度。

例如，贷款期限是一个关键因素，一般而言，贷款期限越长，贷款额度也就越高。

此外，贷款的利率和还款方式也会对贷款额度产生影响。

利率越高，您能够获得的贷款额度也就越少；还款方式也会影响您的负担能力，如果您选择较为灵活的还款方式，那么您能够获得的贷款额度也就会更高。

总结

综上所述，房屋抵押贷款的额度取决于多种因素，最主要的是房屋估值和信用评估。

如果您想要获得更高的贷款额度，建议您提高自己的信用评级，同时也应该选择稳定的还款方式。

当然，贷款金额越高，还款压力也就越大，建议您在贷款前仔细计算自己的还款能力，谨慎申请房屋抵押贷款。