房子抵押贷款是许多人为了购买房屋或资金周转而选择的一种方式，但是有些时候可能会因为各种原因需要将房子抵押贷款转成按揭房，那么具体该如何操作呢？下面就为大家介绍一下相关的知识。

一、什么是按揭房

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按揭房是指购房者在未还清房屋贷款之前，以该房屋作为抵押给银行或其他金融机构，借款购买房屋的同时，向金融机构承担贷款本息还款责任。

按揭房常见的还款方式有等额本金和等额本息两种方式，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

二、什么情况需要将房子抵押贷款转成按揭房

1. 贷款利率较高：当房贷利率较高时，可以通过将房屋抵押换成按揭房的方式来降低利息支出。

2. 贷款期限过长：当贷款期限过长时，可以考虑将房屋抵押换成按揭房的方式提前还清贷款，以避免贷款期限过长造成的经济负担。

3. 临时资金周转：当需要临时资金周转时，可以通过将房屋抵押换成按揭房的方式来获得更灵活的资金使用方式。

三、如何将房子抵押贷款转成按揭房

1. 咨询银行：购房者可以先到自己的贷款银行咨询相关政策和手续办理流程等信息，也可以到其他银行进行咨询比较，选择最适合自己的方案。

2. 检查贷款合同：在办理转按揭房的手续之前，购房者需要仔细检查自己的贷款合同，了解贷款利率、还款期限、还款方式等具体内容。

3. 提供相关材料：购房者需要向银行提供相关材料，如购房合同、房产证、还款证明、个人资产证明等。

4. 办理手续：购房者需要填写相关申请表格，等待银行审核通过后，与银行签订相应的合同并进行抵押登记。

四、转按揭房需要注意的事项

1. 转按揭房的手续较为繁琐，购房者需要仔细了解相关政策，提前做好准备。

2. 转按揭房是一种变相重新贷款的方式，会产生一定的利息和手续费用。

3. 转按揭房需要购房者提供房屋抵押，购房者的日常生活会受到一定的影响。

总之，房屋抵押贷款和按揭房都是购房者为了获得更多资金而选择的一种方式，但是不同的方式也有不同的利弊。

购房者在选择时应该根据自己的需求和实际情况进行考虑，避免不必要的经济损失。